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陳明吉 Ming-Chi Chen

專任副教授 Associate Professor

英國劍橋大學土地經濟博士

研究室：3014

電話：(07)525-2000 ext 4826

電子郵件：mcchen@cm.nsysu.edu.tw

研究領域

主授課程

學術榮譽

研究計劃

研究著作

研究領域 (Field of Research)

1. 不動產經濟與財務
2. 不動產證券化
3. 計量經濟實證
4. 專案融資

目前與曾授課程 (Courses Offered)

大學部	不動產管理概論、統計、高等統計
碩士班	不動產投資與財務管理、不動產管理專題研究、財務研究方法
博士班	計量經濟、不動產財金專題研究
在職班	不動產投資、財務管理、財務研究方法、不動產管理概論、管理統計

學術榮譽 (Academic Honors)

※國科會八十八年度甲等研究獎助

※九十一年度中山大學管理學院學術研究新人獎

※中華民國住宅學會九十三年度新進研究人員論文獎

研究計劃 (Research Projects)

※不動產價格與其決定因素之再檢視-非線性模型與分量迴歸之應用，三年期計畫第一年，行政院國科會，2007，NSC 96-2415-H-110 -007 -MY3

※不動產投資信託之風險分析：亞洲與美國市場之比較，行政院國科會，2006，NSC95-2415-H-110 -007

※行為財務與不動產市場之系列研究：投資人行為與房價特性，行政院國科會，2005，NSC94-2415-H-110 -008

※股票購回影響因素之理論與實證: 資訊不對稱觀點分析(共同主持)，行政院國科會，2005，NSC 94-2416-H-218-021

※以遙感探測與GIS法探討地區住居型態影響熱島效應之經濟分析(共同主持)，行政院國科會，2005，NSC94-2211-E-034-003

※不動產價格波動行為之分析- GARCH類模型之應用，行政院國科會，2004，NSC93-2415-H-110-006

※住宅價格變動與居住需求之研究-人口與所得之分析，行政院國科會，2003，NSC92-2415-H-110-003
※不動產價格變動趨勢與影響因素之國際比較研究，行政院國科會，2002，NSC91-2415-H-110-003
※台灣不動產直接投資與間接投資關連性研究，行政院國科會，2001，NSC90-2415-H-110-001
※房地產價格預測模式研究，行政院國科會，2000，NSC89-2415-H-110-009
※BOT土地開發增值利益合理分配之研究 -以觀光遊憩事業為例，中華顧問工程司，1999
※台灣房地產景氣動向季報，內政部營建署，1999

學術服務

都市與計畫期刊(TSSCI)編輯委員
住宅學會(TSSCI)理事

研究著作

期刊論文 (Journal Publications) (掃瞄pdf檔供下載)

1.陳明吉、曾婉婷 (2008)，台灣不動產市場從眾行為之檢視，管理與系統【TSSCI】，已接受

2.蔡怡純、陳明吉 (2008)，台北地區不動產價格波動之不對稱性探討，住宅學報【TSSCI】，已接受

3. 彭芳祺、張金鶚、陳明吉 (2008)，不同拍賣機制對不良資產價格之影響，中山管理評論【TSSCI】，已接受

4. Ming-Chi Chen, I-Chun Tsai, Tai Ma (2008), Modelling House Price Volatility in the United Kingdom by Switching ARCH Models, Applied Economics【SSCI】, accepted

5. 陳明吉、蔡怡純 (2007)，房價蛛網與投資人行為，經濟論文【EconLit, JEL, TSSCI】，第三十五卷第三期，315-344

6.蔡怡純、馬黛、陳明吉 (2007)，限價單或是市價單? 價格改善與延遲交易之抵換關係探討，經濟與管理論叢，第三卷第二期，201-223(PDF)

7. 蔡怡純、陳明吉 (2007)，台北地區不動產價格波動與蛛網理論，台灣土地研究【TSSCI】，第十卷第二期，1-12

8. Chen, Ming-Chi, I-Chun Tsai and Chin-Oh Chang (2007), House Prices and Household Income: Do They Move Apart? Evidence from Taiwan, Habitat International【SSCI】,Vol.31, 243-256.(PDF)

9.蔡怡純、陳明吉、馬黛 (2007)，股票購回影響因素之理論與實證: 資訊不對稱觀點分析，中山管理評論【TSSCI】，第十五卷第一期，165-185 (NSC 94-2416-H-218-021)

10. Sing, Tien Foo, I-Chun Tsai and Ming-Chi Chen (2006), Price Dynamics in Public and Private Housing Markets in Singapore, Journal of Housing Economics【SSCI】, Vol.15, No.4, 305-320(PDF)

11. Chen, Ming-Chi and Tien Foo, Sing, (2006), Common Structural Time Series Components in Inflation and Residential Property Prices, Journal of Real Estate Portfolio Management,【EconLit, JEL, FLI】,Vol12, No.1, 23-36(PDF)

12. 陳明吉、羅容恆、莊葳丞 (2006)，不動產抵押貸款證券之評價–固定利率與浮動利率之比較分析，管理研究學報，第六卷第一期，1-47

13. 蔡怡純、陳明吉 (2004)，住宅市場結構性轉變與價格均衡調整，都市與計畫【TSSCI】，第三十一卷四期，365-390 (NSC 89-2415-H-110-009) (PDF)

14. 陳明吉、蘇培魁、羅容恆 (2004)，BOT計畫投資時點選擇之價值評估─以大鵬灣國家風景區為例，中山管理評論【TSSCI】，第十二卷四期，825-853 (PDF)

15. 陳明吉、郭照榮 (2004)，台灣營建類股投資績效之長期檢視 - 直接與間接不動產投資比較分析，管理研究學報，第四卷第二期，144-168(NSC90-2415-H-110-001)(PDF)

16. Chen, Ming-Chi, Yuichiro Kawaguchi, and Kanak Patel, (2004), An Analysis of the Trend and Cyclical Behaviours of House Prices in the Asian Markets, Journal of Property Investment and Finance 【FLI】, Vol.22 No.1, 55-75 (PDF)

17. Wang, Ching-Ping, David Shyu, Chris Liao, Ming-Chi Chen and Miao-Ling Chen (2003), Theoretical Models of Optimal Dynamic Asset Allocation in a Value at Risk Framework, International Journal of Risk Assessment and Management, Vol.4, No.4, 301-309.

18. 陳明吉、蔡怡純、張金鶚 (2003)，住宅負擔能力惡化之再檢視-台北市住宅市場分析，台大管理論叢【TSSCI】，第十四卷第一期，47-78 (PDF)

19. Chen, Ming-Chi (2003), Time-Series Properties and Modelling of House Prices in Taiwan, Journal of Housing Study (住宅學報)【TSSCI】, Vol,12, No.2, 69-90 (PDF)

20. 張金鶚、翁偉翔、陳明吉 (2003), 不動產證券化可行性之研究－需求面分析，住宅學報【TSSCI】，第十二卷第一期, 1-29
21. Chen, Ming-Chi and Kanak Patel, (2002), An Empirical Analysis of Determination of House Prices in the Taipei Area(台北地區住宅價格決定因素之實證研究), Taiwan Economic Review (經濟論文叢刊)【EconLit, JEL, TSSCI】, 第三十輯第四期，563-595. (NSC 89-2415-H-110-009) (PDF)

22. 陳明吉、花敬群、張金鶚 (2001)，獎勵民間參與公共建設的新誘因-土地開發外部利益分配，公營事業評論，第二卷第三期，45-67 (PDF)

23. Chen, Ming-Chi and Kanak Patel, (1998), "House Price Dynamics and Granger Causality: An Analysis of Taipei New Dwelling Market", Journal of Asian Real Estate Society, Vol. 1, No.1, 101-126(PDF)

技術報告(Technical Reports)
1. 陳明吉、鄭傑榮 (2007)，不動產投資信託風險分析 - 亞洲與美國市場為例，貨幣觀測與信用評等，68期，54-69

2. 陳明吉、蔡怡純、李育菁 (2006)，台北房地產市場報酬波動特性之長期觀察，貨幣觀測與信用評等，59期，20-35

3. 沈水金、陳明吉、蔡敦浩 (2005)，銀行區域消費金融中心營運之探討，企銀季刊，第二十八卷第三期，81-110

4. 陳明吉、廖茂成 (2005)，資產市場關聯性與財富效果－台灣股票市場與不動產市場之分析，台灣土地金融季刊，第四十二卷第一期，25-42
5. 陳明吉、羅容恆、王達榮 (2004)，推動不動產投資信託之資金來源分析，經社法治論叢，第三十三期，77-115

6. 陳明吉，顏龍男 (2003) 國內資產管理公司設立對不動產市場可能影響與因應, 台灣銀行季刊，第五十四卷第一期，97-123

7. 陳明吉 (2002)，都市更新投資信託可行性之研議及其對房地產參與角色的影響，台灣金融財務季刊，第三輯第二期，37-60 (PDF)

研討會論文 (Conference Papers)

# 陳明吉、楊智元 (2008)，房價變化原因之再詮釋 - 門檻模型之應用，中華民國住宅學會第十七屆學術研討會

#Ming-Chi Chen, I-Chun Tsai, Tien-Foo Sing (2007), A Cobweb Theory of House Price Incorporated with the Behavior of Investors, The 12th Asian Real Estate Society (AsRES) Annual Conference and The 2007 AREUEA International Conference

#I-Chun Tsai, Ming-Chi Chen (2007), Modelling House Price Volatility in the United Kingdom by Switching ARCH Models, The 12th Asian Real Estate Society (AsRES) Annual Conference and The 2007 AREUEA International Conference
# 陳明吉、蔡怡純 (2006)，房價蛛網與投資人行為，中華民國住宅學會第十六屆學術研討會

# 陳明吉、曾婉婷(2006)，台灣不動產市場從眾行為表現與驗證，中華民國住宅學會第十六屆學術研討會

# 陳明吉、蔡怡純 (2005)，台北地區不動產投資報酬與蛛網理論，中華民國住宅學會第十五屆學術研討會
# 陳明吉、蔡怡純、李育菁 (2005)，台北房地產市場報酬波動特性之長期觀察，中華民國住宅學會第十五屆學術研討會
# 陳明吉、羅容恆、王達榮 (2004)，不動產投資信託之資本結構決策分析，中華民國住宅學會第十四屆學術研討會
# Sing, Tien Foo, I-Chun Tsai and Ming-Chi Chen, (2004),Price Discovery and Policy Impacts in the Public and Private Housing Markets in Singapore, 9th Asian Real Estate Society (AsRES) International Conference, Delhi, India

# Chen, Ming-Chi and Gary Chen, (2004),The Measurement of Operating Performance for Real Estate Investment Trusts in Taiwan, Net Income vs. Funds From Operations, 9th Asian Real Estate Society (AsRES) International Conference, Delhi, India

#.陳明吉、蔡怡純 (2003)，結構性轉變與住宅價格預測-均衡調整之分析，中華民國住宅學會第十三屆學術研討會論文集【論文獎】

#. 楊宗憲、張金鶚、陳明吉 (2002)，住宅市場產品之偏離度與產品定位分析－建商市場行為分析之研究，中華民國住宅學會第十二屆學術研討會論文集
#. 陳明吉，顏龍男 (2002) 國內資產管理公司設立對不動產市場可能影響與因應, 台灣銀行季刊, 中華民國住宅學會第十二屆學術研討會論文集
#. 張金鶚、翁偉翔、陳明吉 (2002), 不動產證券化可行性之研究－需求面分析，關懷本土學術研討會系列-不動產證券化理論與實務，台灣經濟學會
# 陳明吉、蔡怡純、張金鶚，(2001)，家庭所得與住宅價格長期關係探討-STOPBREAK模型之應用，中華民國住宅學會第十一屆學術研討會論文集
# Chen, Ming-Chi and Kanak Patel, (2001), Time-Series Properties and Modelling of House Prices in Taiwan, 中華民國住宅學會第十一屆學術研討會論文集
# 陳明吉、廖茂成 (2001)，資產市場關聯性下的財富效果 -台灣股票市場與不動產市場之分析，第二屆<2001年>地政學術研討會
# 陳明吉、花敬群、張金鶚，(2001)，獎勵民間參與公共建設的新誘因-土地開發外部利益分配，公共與地方財政創新研討會
#. Chen, Ming-Chi and Tien Foo, Sing (2000), Inflation-Hedging Characteristics of Residential Property Prices: A Comparative Analysis between UK and Asian Markets, the Asian Real Estate Society Fifth Annual Conference, Beijing, China
#. Chen, Ming-Chi and Patel, Kanak, (2000), House Prices in Rapid Growing Economy: An Analysis of Taiwan Housing Market, 第一屆全國實證經濟學論文研討會
# Chen, Ming-Chi and Patel, Kanak, (1998), Time-series Properties and Modelling of UK House Prices, AREUEA International Real Estate Conference, Maastricht, The Netherland
#. Chen, Ming-Chi, Kawaguchi, Yuichiro and Patel, Kanak, (1998), Structural Time-Series Analysis of Singapore, Taipei and Tokyo House Prices, the Asian Real Estate Society Third Annual Conference, Taipei, Taiwan
#. Chen, Ming-Chi and Chen, Chun-Min, (1998), Review of House Price Studies: Development and Comparison, the First Conference of Chinese real Esate Community,Taipei, Taiwan

其他審查中著作 (Working Papers)
1.Ming-Chi Chen, Gary Chen, A Preliminary Analysis of the Measurement of Operating Performance for Real Estate Investment Trusts in Taiwan, Net Income vs. Funds From Operations

2.I-Chun Tsai, Kuang-Liang Chang, Ming-Chi Chen, New Evidence for the Behaviour of UK House Prices: Return and Volatility, Booms and Busts

3.吳怡蕙、張金鶚、陳明吉，台灣REITs個人與法人投資需求之研究─過去、現在與未來

4. Chia-Chien Chang, Ming-Chi Chen, Shih-Kuei Lin, David Shyu , Estimation of Housing Price Jump Risks and Impact on the Valuation of Mortgage Insurance Contacts

5. I-Chun Tsai, Ming-Chi Chen, Tien-Foo Sing, New Evidence for the Asymmetric REIT-Beta Puzzle

6.I-Chun Tsai, Ming-Chi Chen, The Asymmetric Volatility of House Price in the UK

7.陳明吉、楊智元，房價變化原因之再詮釋-門檻模型之應用